离婚财产纠纷怎么解决 夫妻离婚财产分割问题

陈某某与朱某某二人于某年某月登记结婚。婚后陈某某发现朱某某有赌博恶习，且双方对孩子的教育理念有较大分歧，为此经常发生争吵，感情日益淡薄。随着时间的推移，朱某某的赌瘾和赌注越来越大，陈某某认为朱某某深陷赌博，已对家庭构成了威胁，遂产生了离婚的念头。朱某某自知理亏同意离婚，双方于某年某月在某区婚姻登记处协议离婚。离婚协议中双方对婚后共同购买的房屋进行分割，约定：“双方共同所有的、坐落于某镇的、价值135万元的一套房屋，现经双方协商归陈某某所有，由陈某某给付朱某某房屋折价款70万元，某年某月底支付40万元，余款30万元于某年年底付清。房屋的公积金贷款由陈某某支付。房内的家用电器及家具等，均归陈某某所有。朱某某须于本协议生效后15天内迁出上述居住地。”

协议离婚后，朱某某并未按协议约定从房屋内搬出，陈某某也未支付朱某某房屋折价款，二人继续同居生活，朱某某承担了家庭全部开支。半年后，陈某某觉得这样同居不妥，便主动提出支付朱某某房款并要求朱某某从房屋内搬出，被朱某某拒绝。在争吵无果的情况下，陈某某于某年某月向某区人民法院提起诉讼，请求：一、判令涉案房屋归陈某某所有；二、判令朱某协助办理房屋过户手续。

法院将案件委托区人民调解委员会驻法庭调解室调解，调解员电话联系朱某某，朱某某一听陈某某已起诉到法院大发雷霆，“人要凭良心，她都把我告上了法院还有什么好调解！”面对情绪激动的朱某某，调解员好言相劝，经过近一小时的沟通，朱某某终于同意调解。

次日，陈某某带着代理律师和朱某某准时参加了调解。朱某某称，陈某某未按约定支付第一期款项，现房价大幅上涨，房屋市场价约220万元，他拿70万元明显吃亏，要求陈某某按房屋现价的一半支付折价款110万元，否则不会走人……没等朱某某说完，陈某某的代理律师言辞辞激烈指责朱某某不讲信用，要求其立即迁出。一番唇枪舌剑，朱某某恼羞成怒，坚决不愿继续调解，拂袖而去。陈某某深知朱某某的秉性，如果硬来，朱某某很可能会走极端。看着陈某某期盼的眼神，调解员经过多次努力，终于说服朱某某再次同意参加调解。

三天后，调解员组织双方再次调解，为缓和气氛避免又刺激朱某某，调解员决定采取背靠背和面对面的调解方法，向当事人从法律角度分析各自责任。

向朱某某指出，其负有腾空搬离义务。其与陈某某已离婚，陈某某无义务为其提供住所。离婚协议中明确约定，房屋归陈某某所有，其于离婚协议书生效后15日内搬离，其理应按照约定从房屋内迁出。离婚协议并未明确约定朱某某搬出房屋的前提条件。相反，根据离婚协议，约定朱某某从迁出房屋义务在前、陈某某支付补偿款义务在后，故其以未收到房屋折价款为由拒绝搬出于法无据，也不符合两人间的约定。听过调解员的分析，朱某某意识到自己的不当之处，表示愿意心平气和继续调解。

见此，调解员组织双方见面。指出二人离婚时，根据当时房屋市价，确定了陈某某应支付给朱某某房屋折价款数额，离婚协议系二人离婚时自愿签订，系双方真实意思表示，且内容于法不悖，应合法有效，对双方均具有拘束力，双方均应恪守履行。朱某某以陈某某违约及房价大幅上涨为由要求房屋折价款的数额从70万元增加至110万元，属变更协议。根据《合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”陈某某未支付房屋折价款及房价大幅上涨并不属于合同法定变更情形，且陈某某不愿协商变更已经达成的离婚协议，故双方仍应按协议履行各自义务。调解员表示，陈某某未按期支付房款，确属违约，基于双方在协议中对逾期付款违约责任未做明确约定，调解员建议陈某某按银行同期贷款利率补偿朱某某损失。

在向双方释明相关法律规定的基础上，调解员又从情、理角度做双方思想工作。一方面，调解员劝说朱某某，二人离婚原因主要在于朱某某有赌博恶习，挥霍了不少夫妻共有财产，朱某某在感情上和经济上对家庭造成了很大伤害，负有过错，即使在财产分割上适当多照顾陈某某也无可厚非。现房价虽涨，但陈某某只有这一套房子，对于陈某某自住来说并没有多大的意义，而且陈某某收入有限，还要抚养儿子，70万元的补偿款还需要东拼西凑，朱某某要求增加至110万，陈某某经济能力实在无法负担。

另一方面，调解员又做陈某某工作，指出造成如今的局面，陈某某也有过错，朱某某原本可以在拿到首笔房款后在房价未上涨的情况下，购置房屋解决住房问题，现房价上涨，导致朱某某购房压力大增。且双方离婚后居住在一起，朱某某承担所有家庭开支费用，朱某某对陈某某和孩子还是有感情的，要换位思考考虑朱某某的感受和经济承受能力。

最终，在调解员情、理、法相结合劝解下，双方态度开始慢慢转变，朱某某不再一味坚持120万，陈某某也松口愿意给予朱某某一定的补偿。